Давайте общаться





ГлавнаяПолезно знать → Привязка проекта к месту

Привязка проекта к месту

 


Первое, что НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ перед  началом строительства дома, имея на руках готовый проект, это   привязать его к участку.

В ПРИВЯЗКУ входят:

  • посадка дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтали, привязываясь к границам участка в соответствии с требованиями местного Генплана и действующих норм. Нормы предписывают:
  • для садоводств – СНиП 30- 02- 97 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ». Нормированные расстояния указаны в этом документе в разделе 6. Планировка и застройка садовых участков.
  • для ИЖС СНиП 2.07.01- 89* «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

 

Кроме посадки дома по горизонтали, определяется расположение дома по вертикали –решается, какой отметке уровня земли соответствует отметка 0.000 дома. За нулевую отметку в проектах принимается уровень пола первого этажа. Что касается высоты от земли до пола первого этажа, то решение по этому расстоянию принимается в зависимости от рельефа, региона строительства (высоты снега зимой) и др. Это расстояние принимают кратным 15см, то есть высоты ступени, и берут 45, 60, 75, 90 или 105см.

  • привязка инженерных сетей в соответствии с Техническими Условиями, получаемыми у местных властей. Указываются точки подключения к местным сетям водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, нагрузки на сети, трассы прокладки наружных коммуникаций от дома до точек подключения. Определяются временное электро- и водоснабжение в период строительства.
  • производится уточнение фундаментов в соответствии с местными инженерно-геологическими условиями. Основанием для корректировки фундаментов служат инженерно-геологические изыскания.  На это надо обратить особое внимание – в готовых проектах фундамент спроектирован под некий усреднено-плохой тип грунта, с нагрузкой под подошвой фундамента 1-1,5кг/см2 – он проходит без корректировок в большей части случаев!

 

Если Вы приобрели готовый проект дома, то понятно, что  проектировщики даже не знают, в каком регионе будут строить дом, то тем более им неизвестно, какие на участке грунтовые условия.

Поэтому, анализ специалистами ООО «Хотэй» соответствия фундамента местному грунту просто необходим, на основании этого анализа специалистами может быть принято решение о внесении корректировок к проекту фундаментов. 

Это, прежде всего, означает:

- размещение коттеджа на участке в соответствии с утвержденным генеральным планом; 
- корректировку нулевого цикла в связи с конкретными грунтовыми условиями, для чего проводится их геологическое исследование; 
- уточнение решения ограждающих конструкций в связи с расчетной температурой наружного воздуха и требованиями СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника»; 
- инженерное обустройство в соответствии с выдаваемыми местными эксплуатирующими организациями техническими условиями; 
- возможность автономного решения систем отопления, водопровода, канализации, газоснабжения.

А еще лучше заказать проектные работы с компанией "Хотэй"

Согласно приложению 3.1 «Противопожарные требования»  «Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояние от проектируемого дома до строений на соседнем участке зависит от степени огнестойкости зданий (деревянные и временные сооружения имеют низкую 4 степень огнестойкости, в отличие от каменных – 2, в некоторых случаях 1 степень). Минимальное расстояние между двумя зданиями 1 и 2 степени – 6–9 метров, между зданиями 4 степени – не менее 10–15 метров.

Стоит учесть, что если на соседнем участке нет строения рядом с проектируемым, можно подойти к границе надела на минимальное расстояние – 1 метр от проекции на землю самого выступающего элемента здания, свеса кровли.

ЗВОНИТЕ МЫ БУДЕМ РАДЫ ОТВЕТИТЬ ВАМ: 8 (8362) 55-63-55 

Новости

21.07.2017
Начало строительных работ двухэтажного дома в п.Морки

Красивый дом для молодой семьи! Реализуем строительство при финансировании ГосПрограммы "Жилище" для молодой семьи, а так же за счет средств Материнского капитала.

 

подробнее...

все новости>>>

Опрос
Из каких источников вы узнали о нашей компании?
Визитка
Листовка
Газета
Журнал
Радио
Телевидение
Выставка
Интернет
Порекомендовали друзья
Я постоянный клиент

StroyNet.ru - Строительство и Ремонт. Создание интернет-магазина. Rambler's Top100 © 2008 – 2016 ООО Хотэй
ooohotey.ru.Разработка сайтов: веб студия megagroup.ru.
Привязка
Контакты:

424019, г. Йошкар-Ола,
ул. Й. Кырли, д.19-б
т. 8 (8362) 55-63-55

425350, г. Козьмодемьянск,
ул. Промышленная, д.15
Тел: 8-937-113-09-09
 

 

Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с вами связаться.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
×