РАСПРОДАЖА СКЛАДСКИХ ОСТАТКОВ
РАСПРОДАЖА СКЛАДСКИХ ОСТАТКОВ
БЕСПЛАТНЫЙ семинар СТРОИМ СВОЙ ДОМ!
БЕСПЛАТНЫЙ семинар СТРОИМ СВОЙ ДОМ!
Кирпичные дома
Кирпичные дома
Деревянные дома
Деревянные дома
Каркасные дома
Каркасные дома
Дома из блоков
Дома из блоков
Проектирование домов
Проектирование домов
Фундамент на винтовых сваях
Фундамент на винтовых сваях
Строительные работы
Строительные работы
Строительные материалы
Строительные материалы

Привязка

 


Первое, что НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ перед  началом строительства дома, имея на руках готовый проект, это   привязать его к участку.

В ПРИВЯЗКУ входят:

  • посадка дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтали, привязываясь к границам участка в соответствии с требованиями местного Генплана и действующих норм. Нормы предписывают:
  • для садоводств – СНиП 30- 02- 97 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ». Нормированные расстояния указаны в этом документе в разделе 6. Планировка и застройка садовых участков.
  • для ИЖС СНиП 2.07.01- 89* «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

 

Кроме посадки дома по горизонтали, определяется расположение дома по вертикали –решается, какой отметке уровня земли соответствует отметка 0.000 дома. За нулевую отметку в проектах принимается уровень пола первого этажа. Что касается высоты от земли до пола первого этажа, то решение по этому расстоянию принимается в зависимости от рельефа, региона строительства (высоты снега зимой) и др. Это расстояние принимают кратным 15см, то есть высоты ступени, и берут 45, 60, 75, 90 или 105см.

  • привязка инженерных сетей в соответствии с Техническими Условиями, получаемыми у местных властей. Указываются точки подключения к местным сетям водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, нагрузки на сети, трассы прокладки наружных коммуникаций от дома до точек подключения. Определяются временное электро- и водоснабжение в период строительства.
  • производится уточнение фундаментов в соответствии с местными инженерно-геологическими условиями. Основанием для корректировки фундаментов служат инженерно-геологические изыскания.  На это надо обратить особое внимание – в готовых проектах фундамент спроектирован под некий усреднено-плохой тип грунта, с нагрузкой под подошвой фундамента 1-1,5кг/см2 – он проходит без корректировок в большей части случаев!

 

Если Вы приобрели готовый проект дома, то понятно, что  проектировщики даже не знают, в каком регионе будут строить дом, то тем более им неизвестно, какие на участке грунтовые условия.

Поэтому, анализ специалистами ООО «Хотэй» соответствия фундамента местному грунту просто необходим, на основании этого анализа специалистами может быть принято решение о внесении корректировок к проекту фундаментов. 

Это, прежде всего, означает:

- размещение коттеджа на участке в соответствии с утвержденным генеральным планом; 
- корректировку нулевого цикла в связи с конкретными грунтовыми условиями, для чего проводится их геологическое исследование; 
- уточнение решения ограждающих конструкций в связи с расчетной температурой наружного воздуха и требованиями СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника»; 
- инженерное обустройство в соответствии с выдаваемыми местными эксплуатирующими организациями техническими условиями; 
- возможность автономного решения систем отопления, водопровода, канализации, газоснабжения.

А еще лучше заказать проектные работы с компанией "Хотэй"

Согласно приложению 3.1 «Противопожарные требования»  «Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояние от проектируемого дома до строений на соседнем участке зависит от степени огнестойкости зданий (деревянные и временные сооружения имеют низкую 4 степень огнестойкости, в отличие от каменных – 2, в некоторых случаях 1 степень). Минимальное расстояние между двумя зданиями 1 и 2 степени – 6–9 метров, между зданиями 4 степени – не менее 10–15 метров.

Стоит учесть, что если на соседнем участке нет строения рядом с проектируемым, можно подойти к границе надела на минимальное расстояние – 1 метр от проекции на землю самого выступающего элемента здания, свеса кровли.

 

 

Остались вопросы? Звоните по телефону:
8-927-883-65-88 (г. Йошкар-Ола)
8-937-113-09-09 (г. Козьмодемьянск)

Приходите и получите подробные консультации в офисе компании, оставьте заявку заполнив форму ниже

Запишитесь на консультацию
Запись мы подтвердим Вам по телефону. До встречи!
Откуда Вы узнали о Нас: *
Ознакомлен с пользовательским соглашением
Адрес:
424019, г. Йошкар-Ола, ул. Й. Кырли, д.19-б, ТЦ «Березово» 2 этаж, офис 39.